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个人住房贷款是按上限利率算,还是下限利率算?专业人士进

考嘎银

2021/6/11 23:55:38

我买了套房,在农村信用社贷款。看网上说个人住房贷款都是按照人民银行基准利率的85%执行的,可是我的贷款利率怎么没有下调呢?当前的利率是7.83%。
请问,个人住房贷款的优惠利率是基准利率的85%,这个政策是硬性规定么?还是只是建议?像信用社这种做法(不下调,就按照基准利率执行)是否违法了法律或是规定?如果是,应该去哪讨个说法呢?
谢谢了!我把全部的20分拿出来,希望专业人士给予解答!~

其他回答(1个)

  • 苏咯咯咯

    2021/6/20 8:22:25

    申请贷款建议通过正规渠道:例如农行,网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件(一)基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁,具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户,且持有我行颁发的安全认证工具。(目前只支持二代K宝客户) 4.信用状况良好, 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度,不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定,具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确

    申请网捷贷贷款额度为3000元—30万元;贷款额度有效期为30天,借款人需在额度有效期内使用贷款,贷款额度不可循环申请、阿审批、放款几分钟以内就可以完成。

    年利率高于36%为高利贷,

    其实在办理过第一次房屋抵押贷款的时候很多的贷款人还是会选择二次抵押贷款,但是要知道,二次抵押贷款的风险比第一次抵押贷款的风险高,因此并不是各家银行都能够申请二次抵押贷款,就算银行能够办理,贷款审核也会更加严格,那么究竟哪些银行可以申请二次抵押贷款呢?下面就和森强金融小编一起了解一下吧

    1、兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。

    2、平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。

    3、江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。

    具体的办理流程:首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同,此外,二次抵押贷款也需要办理合同公证手续,公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入

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